Что относится капитальному и текущему ремонту жилых домов

Что относится капитальному и текущему ремонту жилых домов


Фирма, которая получила заказ от города на капремонт в доме, за две недели до начала ремонта обязана ознакомить жильцов с техническим заключением о состоянии дома. Правление или инициативная группа жильцов должны подписать регламент открытия работ. И, кроме того, должны быть вывешены графики предстоящих работ с указанием сроков, согласованных с хозяевами. Информационно-аналитическая программа, прямой эфир с участием специалистов по вопросам строительства, землепользования и благоустройства.

Какие работы входят в содержание и текущий ремонт многоквартирного дома?


Согласно статье 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491): общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или)

Что такое капитальный и текущий ремонт?


ВОПРОС: Насколько я понимаю: текущий ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме. в соответствии с установленными нормативными правовыми актами РФ, капитальный ремонт это — ремонт общего имущества в многоквартирном доме с целью восстановления его ресурса или замены конструктивных элементов. 1. Главное что не понятно во всем этом, где же находится граница между капитальном и текущем ремонтом? (допустим, обрушилась местами штукатурка в подъезде, или прорвало трубу и т.д.) 2.

Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме


✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их? ✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать? ✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме? ✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт? ✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме? ✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск ✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме? ✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении? ✎ текут швы в панельном доме что делать? ✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах? ✎ панельный дом ремонт швов относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту.

Статья 1


1. Близкие родственники – супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки. 2. Блокированный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир или двух и более квартир и вспомогательных помещений, каждая из которых имеет вход непосредственно с придомовой территории. 3. Бывший член семьи – гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, – гражданин), утратившие статус члена семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков.

Администрация города Бердска


633009, г.Бердск, ул. Черёмушная 5/1 Телефон в приемной: 40011, факс 40112 E-mail: [email protected] ОБЩЕЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ.

Жилищно-коммунальные услуги — услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в жилых помещениях, необходимые для обеспечения комфортных условий проживания в зависимости от степени благоустройства жилого дома. Жилищно-коммунальные услуги — услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в жилых помещениях, необходимые для обеспечения комфортных условий проживания в зависимости от степени благоустройства жилого дома. Предоставление собственником жилья или управомоченным им лицом жилых помещений гражданам по договору социального или коммерческого найма, аренды. Обеспечение собственником жилья или управомоченным им лицом надлежащего содержания мест общего пользования жилого дома в порядке, определяемом действующим законодательством. непосредственно места общего пользования, к которым относятся: межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, технические этажи, технические подвалы, коридоры, мусоросборочные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов зданий, балконов, козырьков лоджий, эркеров; инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: лифты, мусоропроводы, водоотводящие устройства, системы водоснабжения (включая горячее), теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, а также оборудование общего пользования: сантехническое, светильники, инженерные соединения, выключатели.

К какому типу ремонта относится ремонт протечки кровли – к текущему или капитальному?


Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 управляющая компания должна выполнять проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, управляющая компания должна незамедлительно их устранять, а в остальных случаях — разработать план восстановительных работ (при необходимости), произвести восстановительные работы. Согласно положениям ст.

Что входит в ремонт (текущий ремонт) жилого дома


Что входит в ремонт (текущий ремонт) жилого дома Согласно МДК 2-04.2004 под ремонтом общего имущества многоквартирного дома понимается — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций; усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.; замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления; заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы. восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охранной Государственной инспекции по охране памятников архитектуры); все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет). уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы; смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы; замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир); замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий;

Разграничение капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов


В соответствии с действующим законодательством бремя содержания имущества лежит на собственнике этого имущества. Это правило предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Частью первой статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу статьи 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Пунктом 1 части второй статьи 154 ЖК РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

Компания PrivateHouse производит строительные и ремонтные работы любого уровня сложности, в том числе капитальный ремонт зданий . Реконструируем фасады и кровли, производим замену одного материала на другой, приводим жилье в порядок, делая пригодным для жизни! Работаем по всей Республике Беларусь! Фотогалерею готовых объектов можно посмотреть на нашем сайте . Многоквартирные жилые дома с течением времени старятся и требуют восстановления функциональности.

Как определить виды деятельности при проектировании и выполнении строительно-монтажных работ


Конкретные виды деятельности при выполнении строительно-монтажных работ для жилых и общественных зданий и сооружений определяют в соответствии с положениями технического кодекса установившейся практики ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденного приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 15.07.2010 № 267 (далее – Технический кодекс). Технический кодекс является обязательным для применения для всех организаций, осуществляющих разработку проектной документации на ремонт, реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений. То есть не имеет значения, выполняются работы собственными силами или с привлечением подрядной организации. Перечни основных видов работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, а также модернизации, приведены в приложениях А–В к Техническому кодексу. Следует отметить, что отнесение работ к текущему ремонту осуществляется в том случае, если они выполняются локально, а не являются сопутствующими при выполнении работ по капитальному ремонту и модернизации согласно п.



Жилищное законодательство предусматривает обязанность собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платы за техническое обслуживание и ремонт дома, в котором мы живём, и за оказанные (предоставленные) коммунальные услуги. Оплачивая жилищно-коммунальные услуги, Вы вправе рассчитывать на качественное и бесперебойное снабжение нашего дома водой, теплом, электроэнергией и др. 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), которая взимается только с нанимателя (по договору социального найма или договору найма в государственном или муниципальном жилищном фонде, а также по договору коммерческого найма в частном жилищном фонде).

Текущий ремонт общего имущества проводится на основании перспективного плана по результатам осмотра жилого дома и его коммуникаций утверждаемом общим собранием собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Текущий ремонт может выполняться ТСЖ, ЖСК, управляющими организациями или подрядными организациями.

Состав платежей


1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт


Капитальный ремонт — комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств здания, сооружения, оборудования, транспортного средства. Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов (п.