Показателя плотности застройки земельного участка как рассчитать

Электронный научный журнал Международный студенческий научный вестник ISSN 2409-529X ИФ РИНЦ 0, 622


Проблема роста плотности застройки. Необходимо эффективное использование городских территорий. Размер земельного участка обратно пропорционален степени застроенности территории. Исследуется территория микрорайона Мещерское озеро и улица Стрелка в г. Нижнем Новгороде. Проведен расчет плотности и концентрации застройки в период с 1996г. по 2013г. Плотность застройки определяется процентным отношением площади застройки к общей площади территории.

Рекомендации по регулированию плотности застройки промышленных территорий в городе


Настоящие рекомендации предназначены для органов архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации, главных архитекторов городов, а также проектных институтов градостроительного и промышленного профиля. Рекомендации углубляют и конкретизируют положения, изложенные в СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских поселений» п.п. 3.5, 3.6, 3.7, а также СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий» п.п.

Коэффициент застройки (КЗ) — отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка. Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ Минмособлстроя от 10.01.2000 N 1 О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ТСН ПЗП 99 МО) … Официальная терминология Коэффициент застройки участка — (FLOOR AREA RATIO FAR) показывает соотношение между площадью здания и земли.

Определение рыночной стоимости земель в г


Для определения рыночной стоимости земель произведен расчет нагрузки земли на полезную площадь улучшений (удельной рыночной стоимости земельного участка) по данным ведущих риэлтерских компаний и средней плотности застройки муниципальных районов города по данным МГСН 1.01-99 НИиПИ Генплана г. Москвы. Для проведения анализа распределения удельной рыночной стоимости земельных участков в г.Москве, необходимо определить численные значения удельной рыночной стоимости земельного участка под строительство (стоимость земельного участка в стоимости кв.м. полезной площади возводимых улучшений)

Коэффициент плотности застройки


Многоквартирный жилой дом. ГАСН выставляет замечание о несоблюдении коэффициента плотности застройки. По проценту застройки проходим. По коэффициенту использования территории проходим. Экспертиза пройдена. На мой взгляд, коэффициент плотности застройки применяется при территориальном планировании. Некорректно рассчитывать его для конкретного участка. Считаю, что определяющим показателем является коэффициент использования территории, прописанный в ПЗЗ. При определённых значениях коэффициента использования территории, коэффициент плотности застройки всегда будет за рамками нормативных значений.


Коэффициент застройки участка


Портал «Advocate Service» предоставляет юридические консультации по земельным участкам бесплатно! Круглосуточно . Портал «Advocate Service» работает в режиме 24/7. Вы можете читать статьи экспертов, скачивать образцы, задавать вопросы юристу в онлайн чате, звонить по телефону горячей линии Оперативно .